Самовольное строение

В соответствии со ст. 222. ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Если, Вы столкнулись с данной жизненной ситуацией. Вам необходимо оформить дом, дачу или иное строение, возведенное на земельном участке, принадлежащем Вам на праве собственности, аренде.

С чего начать? При отсутствии разрешения на строительство и имеющемся самовольном строении на участке, принадлежащем вам на правах аренды, праве собственности.

1. Собрать документы подтверждающие наличие прав у лица производить строительство на земельном участке. (договор аренды земельного участка для ИЖС, свидетельство о праве собственности на землю и тд.)

2. Составить технический паспорт объекта.

3. Предоставить документы подтверждающие на день обращения в суд, что самовольно возведенное строение соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к постройки, содержащимися в иных документах.

4. Пригласить независимого эксперта Компании ООО "Лидер" для проведения исследований на предмет:

- определения фактического состояние жилого помещения (соответствие площади, иные технические характеристики);

- отсутствия нарушений градостроительных, строительно – технических, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил;

- определения пригодно ли жилое помещение для проживания, создаёт ли угрозу жизни и здоровья граждан.

По итогам обследования ООО "Лидер" выдается два экземпляра экспертного заключения.

 

Экспертное исследование проводится специалистами ООО "Лидер" по договоренности с заказчиком в удобное для него время.

Срок изготовления экспертного заключения составляет 2 - 5 рабочих дней.

Стоимость исследования:

- от 7000 до 10000 рублей в пределах г. Саратова.

- по Саратовской области цена договорная.

5. Составить исковое заявление и обратиься в суд.

Узнать более подробную информацию возможно по телефону (8452) 44-84-33.